Mokesčiai už buto nuomą: ką pasirinkti – verslo liudijimas ar 15% GPM?
Lietuvoje mokesčiai už buto nuomą gali būti mokami dvejopai – su verslo liudijimu arba nuo gautų pajamų mokamas 15% GPM. Kuo skiriasi šie mokesčių būdai ir kurį geriau pasirinkti pasakoja NT Ministerija brokeriai.
Verslo liudijimas buto nuomai
Norėdami sumokėti mokesčius už būsto nuomą su verslo liudijimu, turite įsigyti verslo liudijimą visam nuomos laikotarpiui, kurio veiklos kodas – 051 – gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos).
Verslo liudijimo kaina priklauso nuo vietovės, kurioje nuomojate būstą – Vilniaus miesto savivaldybėje gyvenamųjų patalpų nuomos liudijimo kaina yra didžiausia – 684,0 € metams, mažesnėse savivaldybėse nuomos liudijimas kainuoja ženkliai mažiau. VMI kiekvienais metais savo internetiniame puslapyje pateikia visų savivaldybių metinius tarifus.
| SAVIVALDYBĖ | 2019 metų tarifas |
| Akmenės r. sav. | 232,0 € |
| Alytaus m. sav. | 292,0 € |
| Alytaus r. sav. | 70,0 € |
| Anykščių r. sav. | 350,0 € |
| Birštono sav. | 171,0 € |
| Biržų r. sav. | 210,0 € |
| Druskininkų sav. | 414,0 € |
| Elektrėnų sav. | 250,0 € |
| Ignalinos r. sav. | 145,0 € |
| Jonavos r. sav. | 52,0 € |
| Joniškio r. sav. | 150,0 € |
| Jurbarko r. sav. | 174,0 € |
| Kaišiadorių r. sav. | 180,0 € |
| Kalvarijos sav. | 87,0 € |
| Kauno m. sav. | 520,0 € |
| Kauno r. sav. | 35,0 € |
| Kazlų Rūdos sav. | 87,0 € |
| Kėdainių r. sav. | 58,0 € |
| Kelmės r. sav. | 342,0 € |
| Klaipėdos m. sav. | 209,0 € |
| Klaipėdos r. sav. | 1,0 € |
| Kretingos r. sav. | 144,0 € |
| Kupiškio r. sav. | 30,0 € |
| Lazdijų r. sav. | 44,0 € |
| Marijampolės sav. | 189,0 € |
| Mažeikių r. sav. | 12,0 € |
| Molėtų r. sav. | 144,0 € |
| Neringos sav. | 684,0 € |
| Pagėgių sav. | 1,0 € |
| Pakruojo r. sav. | 6,0 € |
| Palangos m. sav. | 684,0 € |
| Panevėžio m. sav. | 500,0 € |
| Panevėžio r. sav. | 1,0 € |
| Pasvalio r. sav. | 180,0 € |
| Plungės r. sav. | 162,0 € |
| Prienų r. sav. | 70,0 € |
| Radviliškio r. sav. | 100,0 € |
| Raseinių r. sav. | 48,0 € |
| Rietavo sav. | 142,0 € |
| Rokiškio r. sav. | 60,0 € |
| Skuodo r. sav. | 58,0 € |
| Šakių r. sav. | 300,0 € |
| Šalčininkų r. sav. | 125,0 € |
| Šiaulių m. sav. | 500,0 € |
| Šiaulių r. sav. | 224,0 € |
| Šilalės r. sav. | 106,0 € |
| Šilutės r. sav. | 220,0 € |
| Širvintų r. sav. | 34,0 € |
| Švenčionių r. sav. | 36,0 € |
| Tauragės r. sav. | 182,0 € |
| Telšių r. sav. | 159,0 € |
| Trakų r. sav. | 360,0 € |
| Ukmergės r. sav. | 101,0 € |
| Utenos r. sav. | 50,0 € |
| Varėnos r. sav. | 70,0 € |
| Vilkaviškio r. sav. | 140,0 € |
| Vilniaus m. sav. | 684,0 € |
| Vilniaus r. sav. | 130,0 € |
| Visagino sav. | 85,0 € |
| Zarasų r. sav. | 58,0 € |
Gyventojų pajamų mokestis
Pasirinkę mokėti GPM (gyventojų pajamų mokestį), mokesčius už praėjusius metus turėsite sumokėti metinių deklaracijų teikimo metu, iki gegužės 1 d. Svarbu atkreipti dėmesį, jog nuo 2019 m. žmonėms, kurių pajamos didesnės nei 136 344€, bus taikomas – 20% GPM.
Ką pasirinkti?
Kurį mokesčių mokėjimo būdą pasirinkti, priklauso nuo to, kokias pajams planuojate gauti už nuomojamą būstą ir kokioje savivaldybėje jis yra. Pavyzdžiui, jei Kaune nuomojate butą už 350 eur/mėn, per metus pajamos už šį objektą bus 4200 eur, todėl jums teks sumokėti 630 eur GPM. Verslo liudijimo kaina metams Kauno mieste yra 520 eur. Taigi šiuo atveju pravarčiau įsigyti verslo liudijimą.
Kaip mokėti mokesčius už buto nuomą?
Mokesčius už buto nuomą galima mokėti keliais būdais:
- 15% GPM. Šis procentas yra skaičiuojamas nuo jūsų gautų pajamų, kurias surinksite iš savo buto nuomos. Pavyzdžiui jeigu Kaune jūs nuomosite savo būstą už 500 eurų per mėn., per metus jūs surinksite 500 x 12 = 6000 eurų pajamų. Nuo šių surinktų pajamų jums reikės sumokėti 15% GPM, tai būtų – 900 eurų. Šiuos mokesčius jums reiktų sumokėti kitais mokesčių metais, deklaruojant pajamas.
- Verslo liudijimas. Pasirinkus šį būdą jūs mokėsite fiksuotą metinį mokestį. Reiktų atkreipti dėmesį, jog kiekvienoje savivaldybėje šis mokestis yra skirtingas. Kauno mieste toks mokestis yra 520 eurų, o Vilniuje 684 eurai. Taip pat yra taikomas ir lengvatos, jeigu esate bedarbis asmuo, ar turite 3 vaikus.
Būsto nuoma su NT Ministerija brokeriais
Norite išnuomoti butą ir ieškote profesionalios pagalbos? Susisiekite su savo srities profesionalu NT Ministerija. Atsakysiu į Jums kylančius klausimus ir padėsiu sėkmingai išspręsti Jūsų NT pirkimo, pardavimo ar nuomos užduotis.
+370 610 37006