Dažnai išgirstame svarstymus – kam mums reikalingas NT brokeris? Juk atsiliepti į skambučius, patalpinti skelbimus ir derėtis dėl kainos gali kiekvienas. Tačiau tokia nuomonė yra kiek klaidinga. Geras NT brokeris atlieka žymiai daugiau darbų, kurie padeda sėkmingai įgyvendinti nekilnojamojo turto sandėrį. Pabandysime trumpai apžvelgti visas pareigas ir atsakomybes, kurias prisiima NT agentas pradėdamas dirbti su Jumis.

NT brokeris ir jo atsakomybės iki pirmojo pirkėjo skambučio

• Sutvarkomi reikalingi dokumentai. 

Pirmiausia, NT brokeris pasirūpins, jog būtų sutvarkyti visi reikalingiausi popierizmai. Preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties parengimas, dokumentų notariniam sandoriui tvarkymas, konsultacijos ir pagalba tvarkant visus kitus institucinius pardavimui būtinus dokumentus – visa tai ir dar daugiau patenka į nekilnojamojo turto brokerio pareigybių lauką. Todėl, net ir ne pirmąsyk užsiimantiems NT pardavimu, gali būti daugybė sunkumų siekiant sutvarkyti visus reikalingus popierius. O mažiausia palikta klaida gali lemti tai ar Jūsų sandėris bus sėkmingas. Patirties turintis NT agentas pasirūpins, kad ši dalis būtų atlikta teisingai ir neliktų palaidų galų.

• Visakieriopas būsto patikrinimas.

Siekiant įvertinti būsto vertę ir už kiek bus galima būtų jį parduoti yra eilė niuansų, kurie tai lemia. Tiek paties būsto apžiūra, tiek aplinkos įvertinimas yra viena iš NT brokerio pareigybių. Tokiu būdu kainą nustatoma pagal svarius argumentus ir turimą patirtį sekant rinką bei tendencijas. Dėl šios priežasties, pirkėjas turėdamas aiškias gaires, kodėl kaina yra tokia, turi mažiau derybinių galimybių bei kabliukų, kurie leistų kvestionuoti parduodamo būsto kainą.

• Efektyviai pasiekiamas potencialių klientų ratas.

NT brokeris tiksliai žino, kur, kam ir kaip reikia nutaikyti Jūsų būsto skelbimus. Tai leidžia Jums sutaupyti finansinius išteklius siekiant, kad Jūsų pasiūlymas būtų pamatytas. Taip pat turimi kontaktai leidžia iškart susisiekti su potencialiais klientais, kurie yra išreiškę susidomėjimą panašiais objektais. Siekdami geresnių pardavimo rezultatų, profesionalūs NT brokeriai nuolat gilina žinias marketingo bei pardavimų srityje. Puikiai pažinodami savo veiklos sritį bei susipažinę su galimomis reklamos galimybėmis, brokeriai parduodamam būstui gali pritaikyti efektyviausias sklaidos taktikas ir galimybes.

Atsakomybės sulaukus užklausų

• Organizuojamos apžiūros.

Pradedant nuo skambučių bei laiko, kurį atims apžiūros, baigiant gebėjimu pateikti Jūsų būstą iš geriausios pusės. Visa tai yra patirties, kantrybės ir laiko reikalaujantys veiksniai. Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, jog tuo užsiimti galite ir patys. Tačiau jei būsto pardavimą derinate su asmeniniu darbu, tuomet gali tekti pamiršti laisvalaikį. Negana to, nukentėti gali ir Jūsų darbo produktyvumas.

• Patarimai paruošiant būstą apžiūrai.

Žmonių polinkis pasiduoti pirmajam įspūdžiui yra būdingas visose srityse. Ne išimtis ir būsto pirkimas. Todėl labai svarbu, jog pirmasis įspūdis pirkėjui būtų kuo geresnis. Švara, apšvietimas ir kitos smulkmenos nemažai prisideda prie to ar klientas ryšis sprendimui įsigyti Jūsų parduodamą objektą. NT brokeris puikiai žino į ką dėmesį atkreipia pirkėjas, todėl gali duoti ne vieną patarimą, kuris pridės papildomo patrauklumo Jūsų būstui.

• Derybiniai įgūdžiai.

Net jei Jums puikiai sekasi derėtis blusų turguje ar kitose gyvenimo srityse, NT pardavimas yra visiškai kito pobūdžio situacija. Nepamirškite, jog dažnam pirkėjui, tai reiškia didžiosios dalies jo turimų santaupų išleidimą bei svajonės įgyvendimą. Todėl šiose derybose reikalinga patirtis, pirkėjo poreikių bei nuotaikų įvertinimas. Patyręs NT brokeris išmano visus šiuos niuansus ir padarys viską, kad pirkėjas pasirinktų Jūsų būstą.

Ar man tikrai reikalingas NT brokeris?

Susiduriate su sunkumais atrandant tą vienintelį NT objektą? Arba parduodant senąjį? Kreipkitės į savo srities ekspertus – NT MINISTERIJĄ. Aš užtikrinsiu, kad Jūsų būsto paieška bei pardavimas būtų sklandus ir sėkmingas. Susisiekite jau dabar! Patarsiu ir padėsiu sprendžiant visus Jūsų NT klausimus. Mano kontaktus rasite čia. Daugiau naujienų apie mus rasite mano Facebook puslapyje.