Nekilnojamojo turto vertinimas yra vienas svarbiausių veiksnių siekiant parduoti turtą, norint jį padovanoti ar įkeisti. Tai gali būti buto, namo, komercinių patalpų, administracinių patalpų, žemės sklypų ir net miškų vertinimas. Neretai parduodami būstus jų savininkai stengiasi sutaupyti ir įvertinti būsto vertę patys. Tačiau turto vertinimas reikalauja ne tik tikslumo ir plano parengimo, bet ir patirties. […]

Situacija, kuomet tampama nekilnojamojo turto (NT) bendrasavininkais – itin dažna. Deja, taip pat dažnai bendrasavininkai įsivelia į konfliktus, susijusius su bendro turto pasidalijimu. Konfliktai neretu atveju kyla tuomet, kai dėl tam tikrų aplinkybių keliems savininkams reikia pasidalinti vieną namą, vieną butą ar vieną žemės sklypą. Apmaudžiausia, jog neturint pakankamai žinių apie bendrasavininkų teises bei atsakomybes […]

Gauti vertingas nekilnojamojo turto dovanas, tokias kaip namas, butas ar žemės sklypas yra išties džiugu. Tačiau neretai šis džiaugsmas apkarsta, kai dovanotą turtą norima parduoti. Verta pastebėti, kad dovanoto turto pardavimas tam tikrais atvejais nėra paprastas procesas. Nutinka taip, kad tenka sumokėti gan didelius dovanoto nekilnojamojo turto pardavimo mokesčius ar pardavus turtą gaunamas mažesnis pelnas […]

Ispanija – beveik visus metus šviečianti saulė, žydra jūra, skanus maistas ir atpalaiduojanti aplinka. Tad nenuostabu, jog vis daugiau lietuvių nusprendžia įsigyti nekilnojamojo turto šioje svetingoje, puikaus klimato šalyje. Svarstote apie nuosavą NT Ispanijoje? Nuolatiniam gyvenimui? Tik atostogoms? Investicijai? Bet kokiu atveju mūsų profesionali komanda padės jums atrasti geriausią sprendimą. Suteiksime visą reikalingą pagalbą, pateiksime […]

Nors sumokėti rankpinigius už butą yra įprasta praktika nusprendus įsigyti naują būstą, tačiau dėl tam tikrų aplinkybių susidūrus su rankpinigių praradimu daugeliui kyla nemažai klausimų. Ar tai teisėta? Kokią įtaką turi rankpinigių sutartis? Ar būtina ją pasirašyti? Apžvelkime plačiau, kokias atvejais kyla rizika neatgauti rankpinigių ir kaip jų neprarasti. Kas yra rankpinigiai už butą? Visų […]

Daugelis jaunų šeimų svajoja apie pirmąjį nuosavą būstą. Tačiau neretai šias svajones aptemdo finansinė našta. Dažnu atveju sumokėti pradinio įnašo sumą – sudėtinga užduotis. Ką tokiu atveju daryti? Išeitis – subsidija pirmam būstui. Šiuo metu valstybės parama pirmam būstui prieinama daugeliui jaunų šeimų, gyvenančioms tiek Lietuvos miestuose, tiek regionuose. Svarbiausia žinoti, kaip gauti subsidiją, kokias […]

NT Ministerija siūlo įsigyti butus Kauno centre. Gedimino gatvė – viena iš labiausiai vertinamų gatvių Kauno mieste. Tai unikali vieta ieškantiems bei norintiems gyventi pačioje Kauno miesto širdyje. Visai šalia savo naujųjų namų rasite visko ko gali norėti šuolaikiškas žmogus. Visos centrinės miesto vietos pasiekiamos vos už keletos minučių. Pramogos, tūriningas laisvalaikis, muziejai, meno galerijos, […]

Kauno priemiestyje įsikūrusi Jonučių II-oji gyvenvietė šiandien – viena patraukliausių naujų namų ieškančių kauniečių bei Kauno rajono gyventojų krypčių. Vos 15 min. nuo Kauno centro nutolusioje ramioje vietoje jau kelerius metus aktyviai kuriasi išpuoselėta „Tauro vartų“ projekto bendruomenė. Itališko stiliaus fasadais, dėmesingai sutvarkytu gerbūviu, betono mozaikų takeliais bei įspūdinga tauro skulptūra išsiskiriantys namai Kauno rajone […]

Paveldėjus turtą neretam kyla klausimas, ką daryti su nauju turtu. Dalis žmonių jį pasilieka savo reikmėms ar nuomai, kiti perleidžia artimiesiems, tačiau Nekilnojamojo turto brokeris Kaune Giedrius Šmigelskis sako, kad neretai turto paveldėtojai nusprendžią jį parduoti. Tačiau kyla klausimas, kada galima parduoti paveldėti turtą? Iš esmės parduoti paveldėtą turtą galima iš karto po to, kai […]

Buto pardavimas su paskola kai kuriuos gąsdina dėl reikiamos papildomos dokumentacijos. Tačiau nekilnojamojo turto brokeris Kaune Giedrius Šmigelskis sako, kad tinkamai pasiruošus ir iš anksto pasirengus, parduoti būstą su paskola gali būti vieni juokai. Banko leidimas Buto pardavimas su paskola įmanomas tik gavus banko leidimą. Tokiu atveju jums reikia kreiptis į paskolą suteikusią kredito įstaigą. […]

Kauno centre Vytauto prospekte atsirado puiki proga investuotojams. NT ministerija čia parduoda 4,5 tūkst. kv. m. žemės sklypą komercinės paskirties pastato statybai. Strateginė ir konkurenciškai pranaši vieta manoma atvers naujas perspektyvas ne tik verslui, bet ir miesto gyventojams. Vienoje centrinių Kauno gatvių, prie pagrindinio miesto susisiekimo centro – Kauno autobusų stoties, parduodamas arba nuomos teise […]

Kiek kainuoja brokerio paslaugos: tai klausimas, kurį kelia dauguma norinčių pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą greitai ir išvengiant biurokratinės naštos. Paslaugos kaina priklauso nuo kelių dedamųjų. Pirmiausia, ji priklauso nuo to, kokia yra parduodamo ar perkamo turto vertė, atsižvelgiama į būsto paklausumą, o ir ne ką mažiau svarbi yra specialisto patirtis bei kompetencijos. Tad kiek […]

TAURO VARTAMS sėkmingai sukūrus naują, augančią bendruomenę ir užvėrus savo pirmojo projekto vartus, pradedame vystyti antrąjį etapą, suteikiantį progą svajojusiems tačiau nespėjusiems prisijungti prie gausios, savo pasirinkimu patenkintų naujakurių bendruomenės! TAURO VARTAI – JAUKI KLASIKA MODERNIAM GYVENIMUI Didžiausias išskirtinumas antrajame mūsų projekto etape – išskirtinio dizaino, 1 aukšto namai, pasižymintys net 122 kv. m plotu […]

Lietuvoje metinei infliacijai siekiant rekordines aukštumas (liepos mėn. 20,8 proc.), o Europos Centriniam Bankui (ECB) pakėlus palūkanas pirmą kartą per 11 metų, bei vis didėjant recesijos baimei, dažnam į nekilnojamąjį turtą besižvalgančiam asmeniui iškyla natūralūs klausimai. Ką daryti su savo santaupomis? Ar šiuo metu yra palankus metas pirkti nekilnojamąjį turtą? Pasistengsime atsakyti į šiuos klausimus […]

INVESTICINIS PROJEKTAS KAUNO CENTRE.  Nekilnojamasis turtas verslui | NT MINISTERIJA Parduodamas (perleidžiama nuomos teisė) sklypas su pastatais. Parengtas ir patvirtintas naujas šio sklypo detalus planas. Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis – kita. Žemės sklypo naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos. Pateiktos objekto vizualizacijos – 8000 kv.m., 4 aukštų pastatas (maksimalus užstatymo intensyvumą – 15920 kv.m.) […]

Gyvenate užsienyje, tačiau norite parduoti Lietuvoje likusį nenaudojamą būstą? Nekilnojamo turto pardavimas Kaune bus sklandus ir greitas, jei visus reikiamus dokumentus susitvarkysite iš anksto. NT Ministerija brokeriai pasakoja, kokių dokumentų jums reikės, norint parduoti Lietuvoje likusį būstą. Pagrindiniai dokumentai būsto pardavimui Siekiant sėkmingai parduoti būstą, visus reikiamus dokumentus rekomenduojama susitvarkyti vos tik paskelbus apie būsto […]

Kyla klausimas, kaip parduoti butą Kaune? Butų paklausa Kaune yra didelė, todėl itin svarbu išsiskirti iš konkurentų. Šie patarimai jums padės greičiau ir už didesnę kainą parduoti butą. Tik dirbdamas ne vienerius metus nekilnojamo turto agentas ar brokeris, dirbdamas Kaune jums į šį klausimą gali atsakyti tinkamai. Kiekviena nekilnojamo turto agentūra bei dirbantys agentai kiekvienam […]

Nesumeluosime sakydami, jog kiekvienas parduodantis būstą tikisi lengvo ir greito pardavimo proceso. Vis dėlto, vien patalpinti skelbimą internetiniame skelbimų portale gali būti maža. Iš savo praktikos galime pasakyti, kad namo pardavimas Kaune dažnai yra žinių, laiko ir kantrybės reikalaujantis procesas. Namai pardavimui Kaune turi būti paruošiami. Namų pardavimas nėra paprastas procesas. NT paslaugos teikiamos Jums […]

Ar gali būti vienas, geriausias nt brokeris Kaune? Taip, tačiau kiekvienam iš Jūsų tai bus vis kitas NT ekspertas. Siekiant sklandaus ir sėkmingo kelio į NT sandorį, svarbu ne tik brokerio įgyvendintų sandorių skaičius. Ne ką mažesnę reikšmę turi ir jo asmeninės savybės, ar Jūsų tarpusavio supratimas. Geriausias nt brokeris Kaune ir jo paieška Per […]

Nors nekilnojamojo turto brokeris nėra nauja ar žmonėms nepažįstama profesija, tačiau vis dar apipinta įvairiais mitais bei gandais. Profesionalus, ilgus metus dirbantis ir sertifikuotas nekilnojamojo turto brokeris niekuomet neleis jums susidurti su nepagrįstais, išankstiniais mokesčiais ar varžančiais įsipareigojimais. Priešingai – gausite pagalbą, būstą leisiančią parduoti kur kas greičiau, lengviau ir brangiau. Nekilnojamojo turto agentas privalo […]

Nusprendėte parduoti arba pirkti nekilnojamąjį turtą laikinojoje sostinėje ir ieškote geriausios nekilnojamojo turto agentūros Kaune? Iškyla daug klausimų, kai tenka rinktis tą vienintelę, geriausius rezultatus greitai galinčią pasiekti profesionalų komandą. Kokiais kriterijais vadovautis? O gal iš viso neverta naudotis NT agentūros paslaugomis? Geriausia NT agentūra Kaune. Kaip ją atrasti? Prieš pradėdami ieškoti nekilnojamo turto agentūros, […]

Nesvarbu, ar nuo išvykimo iš Lietuvos praėjo keleri ar keliolika metų, dažnas emigracijoje gyvenantis lietuvis su gimtąja šalimi susietas ne tik prisiminimais ir čia likusiais artimaisiais, bet ir nekilnojamuoju turtu. Dažnas užsienyje gyvenantis Lietuvos pilietis susiduria su rūpesčiais, susijusiais su paveldėtu ar anksčiau įsigytu turtu. Tačiau yra gera žinia: šiandien būsto pardavimas gyvenant užsienyje yra […]

Planuojate pirkti, parduoti, o gal nuomoti būstą Kaune? Tokiu momentu galvoje pradeda kirbėti įvairios mintys. Kaip kuo greičiau ir už geresnę kainą parduoti būstą? Ar man reikalinga NT agentūra Kaune? Kaip ją pasirinkti? Bandydami rasti atsakymus į šiuos klausimus, klausinėjame draugų, artimųjų, kolegų. Visgi, ne kiekvienas yra pasitikintis NT agentūrų paslaugomis, todėl neretai teks išgirsti […]

Vis pagalvojate, jog norite parduoti Lietuvoje jums priklausantį būstą, tačiau ši mintis greitai išgaruoja, nes neturite laiko grįžti į Lietuvą ir organizuoti pardavimo proceso? Gera žinia yra tai, kad NT pardavimas gali būti atliktas net negrįžus į Lietuvą! NT agentai Kaune ir NT agentūros dažnu atveju susiduria ir susitvarko sklandžiai su šiuo darbu. Vienintelė užduotis, […]

Pastaruosius keletą metų Kaune stebimas aktyvus naujų patalpų ir biurų kompleksų augimas. Nuolat kylančius komercinius objektus matome centrinėse miesto gatvėse, pramoninėje Dainavos mikrorajono dalyje, aplink automagistralę Vilnius-Klaipėda bei nuolat augančioje Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ). Ir vis dėlto, net ir po praėjusiais metais priimto sprendimo apmokestinti automobilių parkavimą Savanorių prospekte, ši vieta išlieka absoliučia lydere […]

Lietuvoje mokesčiai už buto nuomą gali būti mokami dvejopai – su verslo liudijimu arba nuo gautų pajamų mokamas 15% GPM. Kuo skiriasi šie mokesčių būdai ir kurį geriau pasirinkti pasakoja NT Ministerija brokeriai. Verslo liudijimas buto nuomai Norėdami sumokėti mokesčius už būsto nuomą su verslo liudijimu, turite įsigyti verslo liudijimą visam nuomos laikotarpiui, kurio veiklos […]

Jau kelis mėnesius stengiatės parduoti būstą, tačiau vis dar nesulaukiate asmenų, norinčių jį apžiūrėti, o gal objekto apžiūros vyksta pakankamai dažnai, tačiau po jų nutrūksta ryšys su būstą apžiūrėti atvykusiu asmeniu? NT pardavimas yra painus ir sudėtingas procesas, todėl parduodant būstą dažnai neišvengiama klaidų. MT Ministerija brokeriai išskiria dažniausias NT pardavėjų klaidas, dėl kurių nepavyksta […]

NT pardavimas nėra kasdienis reiškinys, todėl būsto pardavėjams jis gali sukelti nemažą galvos skausmą. Patys pirmieji ir visiems aktualūs klausimai kurių, net paminėti nereikia penketuke – kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos ? Kas yra geriausias brokeris Kaune ? Bei kuo skiriasi patikimas brokeris Kaune nuo geriausio? Į šiuos klausimus vieno ir to pačio atsakymo […]

Namo pardavimas – ne kasdienė veikla, daugelis žmonių su šiuo procesu susiduria itin retai. Todėl, atėjus laikui parduoti būstą, ieškoma įvairios informacijos, kuri paspartintų pardavimo procesą. Taip susiduriama su įvairiais mitais, kurie neatspindi tikrosios situacijos. NT Ministerija brokeriai stengsis paneigti dažniausiai girdimus mitus apie NT pardavimą. 1 MITAS. Norint brangiau parduoti būstą reikia atnaujinti virtuvę […]

Vos paskelbus stojimo rezultatus, naujai iškeptiems studentams ir jų tėvams iškyla dilema – pirkti būstą ar nuomotis? Būsto pasirinkimas nėra lengvas ir greitas sprendimas, tačiau šiuo metu jau nebėra kada delsti, nes vos paskelbus rezultatus šimtai naujų studentų pradeda gyvenamosios vietos paieškas. NT MINISTERIJA brokeriai dalijasi patarimais, kada geriau rinktis būsto nuomą, o kada verčiau […]

Būsto keitimas į labiau jūsų poreikius atitinkantį namą arba butą visuomet kelia džiaugsmą, tačiau išgirdus žodį kraustymasis, entuziazmas dažniausiai nuslopsta. Nors šis darbas yra itin varginantis, tačiau visi suprantame, kad jis neišvengiamas. NT Ministerija brokeriai pataria, į ką reikia atkreipti dėmesį, kad persikraustymo procesas netaptų kankinančiu košmaru. Persikraustymo paslaugos Atėjus persikraustymo laikui, dažnai iškyla dilema […]

Namo įsigijimas nelengvas ir daug kantrybės reikalaujantis procesas. Ne visuomet žmonės pirkdami būstą tinkamai įvertina savo norus ir galimybes. NT MINISTERIJA brokeriai dalijasi klaidomis, kurias dažniausiai daro pirkėjai, įsigydami namą. Taip pat – patarimais, kaip jų išvengti. Netinkamai įvertinami poreikiai Dažnai nutinka taip, kad perkantieji būstą neįvertina savo dabartinių poreikių. Vis dar vyrauja požiūris, jog būstas […]

Ar žinojote, kad tinkamas būsto pateikimas objekto gali reikšmingai padidinti objekto vertę? Gana dažnai be profesionalaus brokerio pagalbos parduoti būstą besiruošiantys asmenys, atlaidžiai žiūri į tinkamų namo nuotraukų parinkimą. Tačiau, tai yra didelė klaida, galinti kainuoti ne vieno potencialaus pirkėjo praradimą. Didele dalimi nuo nuotraukų priklauso skelbimu susidomėjusių ir į apžiūrą atvykusių asmenų skaičius. Praktika […]

Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių žingsnių  kiekvieno žmogaus gyvenime. Kadangi tai nėra kasdieninis pirkinys, natūralu, jog jums, kaip pirkėjui kyla daug klausimų – nuo ko pradėti, kokius dalykus privalu atlikti. Daug metų nekilnojamojo turto srityje dirbantys NT MINISTERIJA brokeriai pataria apie ką būtina pagalvoti perkant būstą. 1) Investicijų įvertinimas Planuojantiems įsigyti būstą su banko paskola […]

Jei ketinate pirkti būstą Kaune, turbūt dažnai iškyla klausimas, kada tam geriausias metas? Nekilnojamas turtas nėra sezoninė prekė, jo pirkimai ir pardavimai vyksta visus metus. Ir, jei radote jums patinkantį ir jūsų poreikius atitinkantį būstą, rekomenduojama jį pirkti nepriklausomai nuo metų laiko. Vis dėlto NT MINISTERIJA brokeriai pastebi, kad geriausias laikas būsto įsigijimui arba jo […]

Įsigijus būstą pirkėjai neretai galvoja, kad tai – viso gyvenimo pirkinys. NT MINISTERIJA brokeriai Kaune pastebi, kad dėl šios priežasties žmonės bijo keisti gyvenamąją vietą ir dažnai gyvena jų poreikių nebe atitinkančiuose namuose. Tad šio NT MINISTERIJA svetainės įrašo tikslas – įkvėpti Jus nebijoti imtis pokyčių! Atsiradus diskomforto jausmui – ieškokite didesnio būsto Dažniausiai perkant […]

Per ilgametę darbo patirtį įsitikinome, jog butų pardavimas Kaune klientams gali sukelti nemažą galvos skausmą. Pagal paieškos rezultatus: Butai pardavimui Kaunas randame daug konkurencingų pasiūlymų. Nekilnojamo turto pardavimas yra atsakingas procesas, nepamirškite jog NT agentai visada pasiruošę Jums padėti. Dėl šios priežasties surinkome dažniausiai Jūsų užduodamus klausimus, susijusius su būsto pardavimu, ir dalijamės atsakymais į […]

Greta išsidėstęs miesto centras ir rajoną į dvi dalis dalinanti pagrindinė Kauno gatvių arterija – Savanorių prospektas – Žaliakalnį paverčia itin patogia vieta gyventi. Tačiau iš kitų miesto rajonų jį išskiria ne tik lokacija, bet ir rajoną gaubiantis prestižas. Už senos statybos namą pirkėjai čia gali sumokėti ir pusę milijono eurų. Nepaisant miesto centrą besivejančių […]

Spalį NT MINISTERIJA brokeriai Raminta ir Giedrius sėkmingai įgyvendino 13 sandorių. Du iš jų – komercinių patalpų nuoma, vienas gyvenamojo

Prieš daugiau nei dešimt metų apsilankę Kauno priemiestyje įsikūrusiame II-ajame Jonučių kaime būtume radę vos keliasdešimt čia gyvenančių šeimų. Šiandien – tai viena populiariausių vietų tarp Kaune ir Kauno rajone pirkti būstą susiruošusių šeimų. Modernią, gera infrastruktūra ir patraukliais NT projektais išsiskiriančią gyvenvietę namais vadina jau netoli 1000 gyventojų. „Spartus Jonučių II-osios gyvenvietės augimas prasidėjo […]

NT sandoriai ir įdomiausi objektai! Jau tapo įprasta, jog aptardami juos pradedame naują darbo mėnesį. Rugsėjį, kartu su rudeniu, į Kauną sugrįžo ir būsto bei biurų ieškantys miestiečiai. Per pirmąjį rudens mėnesį NT MINISTERIJA brokeris kartu atliko 8 sandorius: 4 gyvenamųjų būstų ir dar tiek pat komercinių objektų. Kaip įprasta, vasaros pabaiga ir rudens pradžia […]

Naujausioje NT sandorių apžvalgos rubrikoje – Kauno centras ir Senamiestis. Nepaisant augančių kainų, pastebima tendencija, jog vis dažniau būsto ieškančių gyventojų akys krypsta į objektus centrinėje miesto dalyje.  Per tris šių metų vasaros mėnesius Kauno centre ir Senamiestyje buvo parduota beveik 70 butų. Tai daugiau nei 5 proc. objektų, per šį laikotarpį parduotų visame Kauno […]

Nepaisant atostogų meto, rugpjūčio mėnuo NT MINISTERIJA brokeriams buvo itin aktyvus. Per paskutinįjį vasaros mėnesį buvo  atliki 12 sandorių – 3 nuomos ir 9 pardavimo. Klientų susidomėjimo sulaukė tiek gyvenamieji, tiek komerciniai NT objektai. Apžvelgiant parduotų ir išnuomotų objektų tipus, galima reziumuoti, jog rugpjūtį patraukliausi buvo naujos statybos kotedžai moderniose gyvenvietėse. Atlikti keturi pardavimo ir […]

NT MINISTERIJA brokeriai pristato naują mūsų tinklaraščio rubriką – populiariausių Kauno mikrorajonų NT apžvalgą. Ją pradedame nuo vieno didžiausių ir iki šių dienų bene daugiausiai pirkėjų dėmesio sulaukiančio Dainavos mikrorajono. Dainava – 7-8 dešimtmečio projektas Mikrorajonas pradėtas statyti sovietmečiu – 1963 metais. Projektai rengti atsižvelgiant į tuo metu plėtotą urbanistinę politiką ir statybos tendencijas. Dėl […]

Birželio mėnuo NT MINISTERIJA brokeriui Giedriui buvo itin aktyvus. Išskirtinai didelio pirkėjų susidomėjimo sulaukė komerciniai NT pasiūlymai – patalpų nuoma bei pirkimas. Taip pat aktyvus išliko ir gyvenamojo būsto pirkimas. Birželį NT MINISTERIJA brokeris Giedrius Šmigelskis atliko 12 sandorių. Keturi iš jų – komercinių patalpų. Likusieji aštuoni – parduoti gyvenamieji būstai. Sėkmingi NT sandoriai lėmė, jog […]

Natūralu, jog svarstant apie naujųjų namų įsigijimą, kyla klausimas – kada pirkti būstą yra pats palankiausias metas? Deja, vieno ir tikslaus atsakymo į šį klausimą nėra. Kiekviena situacija yra individuali, o tinkamiausią laiką diktuoja pirkėjų poreikiai – pagausėjusi šeima, pasikeitusi darbo vieta ar kitos gyvenimiškos aplinkybės. Visgi, atmetus individualius poreikius ir įvertinus visiems aktualius veiksnius, kaip […]

Gegužės mėnesį NT Ministerija brokeris Giedrius Šmigelskis atliko 3 pardavimo sandorius ir 4 – nuomos. Susidomėjimo praėjusį mėnesį sulaukė tiek gyvenamieji, tiek komerciniai objektai. Džiaugiuosi rezultatais ir dalinuosi įdomiausiais parduotais bei išnuomotais gegužės objektais. G. Šmigelskio NT objektai Pavasario pradžioje NT MINISTERIJA Facebook paskyroje dalinausi išskirtiniu NT objektu Ringauduose. Tai tarsi maža, keturių individualių namų […]

Artėjantį trečiadienį, Jums patogiu vakariniu laiku, susitikime ATVIRI NAMAI būsto apžiūrose! Birželio 6-ąją dieną, nuo 17 iki 20 val. CAPITAL KAUNAS agentūra ir mes, ją atstovaujanti brokerių komanda NT MINISTERIJA, kviečiame į modernių Kauno gyvenamųjų NT projektų apžiūras. Šių ATVIRŲ NAMŲ metu galėsite susipažinti ir įvertinti tris projektus: ŽALIAKALNIO TERASŲ apartamentus (Savanorių pr. 276, Kaunas). […]

Lietuvos kultūros vertybių apskaitoje šiuo metu saugoma beveik 600 ne vieną šimtmetį skaičiuojančių dvarų. Kai kurie jų – atsakingai restauruoti, tačiau didžioji dalis – apleisti ar net sunykę. Dėl šios priežasties, pastaraisiais metais vis daugiau senųjų Lietuvos ponų ir dvarininkų rezidencijų papildo parduodamų NT objektų sąrašus. Kuo patrauklūs dvarai ir kaip investuotojai gali juos pritaikyti […]

Balandžio mėnesį NT Ministerija brokeris Giedrius Šmigelskis atliko 9 sandorius, pasirašė 6 sutartis bei pravedė 42 apžiūras. Tai lėmė, jog Capital-Kaunas tinkle brokeris ir vėl buvo tarp geriausių mėnesio brokerių. G. Šmigelskis liko trečias. Džiaugiuosi rezultatais bei dalinuosi įdomiausiais parduotais balandžio mėnesio objektais. G. Šmigelskio objektai Išskirtiniu tapo pardavimas, kurio metu buvo įsigytas beveik 70 m², […]

Dalyvaudami parodoje NAMŲ PASAULIS ir renginyje ATVIRI NAMAI, sulaukėme daugybės įvairiausių Jūsų klausimų, o dar didesnis jų kiekis liko neatsakytas. Dėl šios priežasties savo puslapyje artimiausiu metu esame pasiruošę atsakyti į visus Jums rūpimus klausimus. Norėdami tai padaryti – užpildykite žemiau esančią formą ir sulauksite atsakymo į tai, kas jus labiausiai domina NT srityje. Norėdami padėti […]

Artėjantį savaitgalį NT MINISTERIJA brokeriai kviečia susitikti pavasario ATVIRI NAMAI renginyje. Jo metu Jums pristatysime modernius, Kauno mieste įgyvendinamus NT projektus – nuo išskirtinių butų Žaliakalnyje iki erdvių namų bei kotedžų naujuose miesto kvartaluose. Pavasario ATVIRI NAMAI – jau šeštadienį Kartu su kolegomis – CAPITAL KAUNAS agentūros brokeriais – balandžio 14 dieną, šeštadienį, Jums atversime net 5 […]

Būsto paieška neatsiejama nuo reguliaraus lankymosi nekilnojamojo turto skelbimų portaluose. Vienas iš pagrindinių – ARUODAS. Tačiau neretai, esant didelei gausai objektų ir aktyviam jų atsinaujinimo srautui, būsto paieška gali tapti chaotišku ir klaidinančiu procesu. Dėl šios priežasties, NT MINISTERIJA komanda paruošė 5 žingsnių atmintinę, padėsiančią pro akis nepraleisti pačių patraukliausių NT pasiūlymų. #1 – Įsivardinkite […]

Ketvirtadienį prasidėjusioje ir iki sekmadienio (balandžio 8 d.) Kauno Žalgirio arenoje vyksiančioje parodoje NAMŲ PASAULIS 2018 bus pristatomos naujausios nekilnojamojo turto statybos ir įrengimo tendencijos. Savo sričių ekspertai konsultuos namų įsigijimo bei finansavimo klausimais, pateiks išsamias rinkos prognozės, pristatys naujausius ir patraukliausius NT projektus. NT MINISTERIJA brokerių komanda įsitikinusi, jog jau 25-erius metus vykstanti paroda […]

Dažnai išgirstame svarstymus – kam mums reikalingas NT brokeris? Juk atsiliepti į skambučius, patalpinti skelbimus ir derėtis dėl kainos gali kiekvienas. Tačiau tokia nuomonė yra kiek klaidinga. Geras NT brokeris atlieka žymiai daugiau darbų, kurie padeda sėkmingai įgyvendinti nekilnojamojo turto sandėrį. Pabandysime trumpai apžvelgti visas pareigas ir atsakomybes, kurias prisiima NT agentas pradėdamas dirbti su […]

Kiekvieno būsto pardavėjo tikslas – kuo didesnė finansinė nauda bei greitai įvykdytas sandoris. Todėl prieš pradedant pardavimo procesą, dažnai kyla klausimas – kaip padidinti būsto vertę? Aukštesnė vertė – tai ne tik galimybė parduoti brangiau, bet tuo pačiu ir išsiskyrimas iš konkurentų. Kaip ir įsigydami mašiną, tikitės, kad ji bus be defektų, taip ir būstas […]

Būsto pardavimas – itin kompleksiškas ir daug žinių reikalaujantis procesas. Nekilnojamojo turto objektą parduodantiems pirmą kartą, būtina gerai nudirbti pasiruošimo darbus. Tai teisingas kainos įvertinimas, būsto paruošimas apžiūroms, jų vedimas, dokumentų tvarkymas bei daugelis kitų susijusių veiksnių. NT MINISTERIJA brokeriai pateikia 7 svarbiausius patarimus, susiruošusiems būsto pardavimui pirmąjį kartą. #1 – Bendradarbiaukite su profesionaliu NT brokeriu […]

Prieš perkant būstą, kiekvienas pirkėjas individualiai sau atsako į klausimus kokioje vietoje, kokio dydžio bei tipo naujasis butas turėtų būti. Taip pat, įvertinus biudžetą, kiek galimą skirti ateities butui, atsakoma ir į klausimą apie tai, ar jis turėti būti senos, ar naujos statybos. Tačiau yra keletas esminių klausimų, kuriuos pardavėjui ar jo nekilnojamojo turto brokeriui […]

Daugelį mums reikalingos informacijos esame įpratę surasti internete. Tačiau, kad ir kokia naudinga paieškai erdvė tai bebūtų, nekilnojamojo turto (NT) pardavimo bei pirkimo srityje ji – gana ribota. Šioje rinkoje gausu subtilybių, kurias išaiškinti neretai pajėgūs tik profesionalūs NT brokeriai. Štai kelios jų. #1 – Kainos nustatymas Nustatydami objekto kainą, NT brokeriai įvertina ilgą sąrašą skirtingų […]

Būstas yra geras tuomet, kada jis atitinka visų šeimos narių poreikius. Tiek suaugusiųjų, tiek vaikų, tiek ir augintinių! Jei naujųjų namų paieškoje Jus lydi keturkojis draugas, štai 5 dalykai, kuriuos turite įvertinti prieš priimdami galutinį sprendimą. #1 – Lauko erdvė Žalia erdvė aplink daugiaaukštį arba uždaras kiemas aplink nuosavą namą – svarbiausias kriterijus ieškant būsto, […]

Kuomet augančios šeimos poreikius sutalpinti į kelių kambarių butą tampa per sunku, belieka pradėti naujojo būsto paieškas. Nenorintys ir toliau gyventi gan uždaroje buto erdvėje, turi du galimus pasirinkimo variantus. Tai individualus namas arba kotedžas. Pirmasis klausimas į kurį sau turi atsakyti būsimieji pirkėjai – kokio tipo būstas labiausiai atitinka jų poreikius. Namas – ieškantiems […]

Profesionalus, patyręs ir motyvuotas nekilnojamojo turto brokeris yra asmuo, užtikrinsiantis sklandžią ir sėkmingą būsto pardavimo eigą. Tačiau mieste veikiančių brokerių yra ne vienas, o ir rekomendacijų jiems – gausu. Tad kaip surasti būtent tą vienintelį, kuris pardavimo naštą perims ant savo pečių ir užtikrintai palydės pardavėją iki pat notarų biuro durų? Štai klausimynas, padėsiantis įsitikinti […]

Kelias į naujus namus yra tarsi paieškų ir apžiūrų maratonas. Kiekvienas apžiūrimas būstas turi savų privalumų ir trūkumų, kurie neretai mintyse sukelia tikrų tikriausią chaosą. Kaip priimti teisingą sprendimą, kai pasirinkimo variantų yra tiek daug? Prioritetų ateities būstui sąrašas Susidėlioti poreikių bei prioritetų sąrašą! Kiekvienas būstą besirenkantis pirkėjas jame ieško vis skirtingų dalykų. Tačiau, kad […]

Ar dirbti su nekilnojamojo turto brokeriu? O gal bandyti būstą parduoti pačiam? Tai klausimai, kurie iškyla beveik kiekvienam būstą parduoti susiruošusiam savininkui. NT brokerių paslaugos Kaune visais atvejais yra naudinga Jums. Pardavimo procesas ir brokerio atsakomybės Siekiant atsakyti į šiuos klausimus, svarbu suprasti kokios atsakomybės patenka į brokerio veiklos lauką ir ar dirbti pats susiruošęs […]

Kiekvienas parduoti susiruošęs būsto savininkas, tai padaryti nori kuo greitesniu, lengvesniu ir vertingiausiu būdu. Neretai kelią į sėkmingą, pardavėjo lūkesčius atitinkantį sandorį, apsunkina žinių trūkumas. Tai iš pažiūros mažos detalės, kurios susijungusios į visumą, pavirsta esminėmis pardavimo proceso klaidomis. Geriausias būdas jų išvengti – įvertinti ir įsidėmėti pasitaikančias dažniausiai. Ir, visų svarbiausia, jų nekartoti! #1 […]

Nekilnojamojo turto pardavimas yra painus, daug žinių, laiko bei pastangų reikalaujantis procesas. Svarbu žinoti kaip būstą tinkamai parengti pardavimui, kaip pateikti informaciją potencialiems pirkėjams bei kaip tinkamai sutvarkyti visus sandoriui reikalingus dokumentus. Natūralu, jog esant dideliam kiekiui informacijos, būsto pardavimo procesą apraizgęs ir didelis kiekis klaidinančios, realiąją situaciją iškreipiančios informacijos. Mitai, apsunkinantys nekilnojamojo turto pardavimą […]

Kiekvienas būstas, jo techniniai duomenys bei nuosavybės istorija yra skirtingi. Dėl šių priežasčių skiriasi ir kiekvieno nekilnojamojo turto objekto pardavimo eiga. Neretai pasitaiko atvejų, kad pirkėjo paieška tampa lengviausia pardavimo proceso dalimi. Savo ruožtu, didžiausiu galvos skausmu – dokumentų tvarkymas. Išankstinė dokumentų peržiūra Įvertinti ar visi būtini dokumentai yra tvarkingi rekomenduojama vos pasklebus apie būsto […]

Pardavimo procesas užtruko ilgiau, nei tikėtąsi? Parduodamas būstas nesulaukia potencialių pirkėjų dėmesio? Priežastis gali būti kaina. Tai reikšmingiausias, pirkėjų susidomėjimą lemiantis veiksnys. Jei kaina neatitinka realiosios situacijos, Jūsų būstas skelbimų portale bus tiesiog aplenkiamas. Vietoje jo – renkamąsi panašaus tipo, mažesne pardavimo kaina pažymėti nekilnojamojo turto objektai. NT brokeriai pagal skelbimų kriterijų Kaunas, Jums gali […]

Kiekvienas būstas turi savo pirkėją, tačiau jo paieškos yra daug pastangų ir žinių reikalaujantis procesas. Kiekvienas nusprendęs parduoti savo būstą tikisi greito, lengvo ir sėkmingo sandorio. Deja, ne visuomet įvertinama, jog tam pasiekti reikia kur kas daugiau nei vien skelbimo nekilnojamojo turto portale. Pirma, reikia atrasti pirkėją, kuriam būtų reikalingas būtent šis būstas. Juk pasiūlymų […]

Įsimylime akimis. Tiek batus parduotuvės lange. Tiek išvaizdų automobilį žurnale. Tiek būstą skelbimų portale. Ir tik paskui pradedame galvoti apie vidų, ar kokybę. Prekinė išvaizda ir pirmasis įspūdis yra pusė kelio į sėkmingą ir greitą nekilnojamojo turto sandorį. Tačiau nesuklyskite, prekinė išvaizda tai visai nereiškia naujai atlikto kapitalinio remonto. Priešingai, Jūsų požiūris į interjerą gali […]

Išnuomoti būstą gali būti kėblus procesas, ypač jei tame neturite itin daug patirties. Tai veikla, kuri reikalauja daug papildomo laiko, o žmonėms, kurie tuo užsiima pirmąsyk būna sunku suprasti nuo ko pradėti. Neretai yra pamirštami svarbūs žingsniai, ko eigoje būsto išnuomoti nesiseka, nors iš pirmo žvilgsnio atrodo, jog klientas Jūsų būstui tikrai turėtų atsirasti. Tad […]